房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10062号
裁判要旨
邝桂玲与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及圆方公司、置佳公司签订的《电商联动合作合同》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，邝桂玲、圆方公司、置佳公司均应依约全面善意地履行各自的合同义务。关于延迟交楼违约金。根据《广东省商品房买卖合同》第八条的约定，圆方公司应于2015年10月31日前将经竣工验收合格的商品房交付邝桂玲使用，圆方公司未举证证明存在合同第八条约定的可以延期的情形，庭审中，邝桂玲并未举证证明圆方公司逾期交楼时间为2015年12月26日，根据双方当事人的陈述以及邝桂玲起诉状中的事实与理由，可以确认邝桂玲的收楼时间为2015年12月10日，圆方公司已构成逾期交房违约行为。根据合同第九条的约定，圆方公司自2015年11月1日至2015年12月10日期间应向邝桂玲支付已交付房款万分之二的违约金6137.19元（767149元×2/10000×40天），邝桂玲对此主张超出部分，法院不予支持。关于逾期办证违约金。依据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，圆方公司负有依约按时向邝桂玲提交办理房地产权证所需资料的合同义务。据法院查明的事实，
摘要
佛山市圆方房地产有限公司、邝桂玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10062号上诉人（原审被告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：吕日锵。委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:邝桂玲，女，汉族，住广东省揭阳市榕城区。委托诉讼代理人：侯双龙，北京市东元（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕启进，北京市东元（广州）律师事务所律师。原审被……