物权确认纠纷 （2015）玉中民再终字第5号

按照《中华人民共和国物权法》的规定，我国不动产物权采取的是登记生效主义，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记方可发生法律效力，未经登记，则不发生效力。同时，该法律还明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案中，讼争的博白县文地旺文路菠萝皮山土地使用权，来源于1991年博白县文地镇政府批复给詹宗程的土地指标，之后向相关部门申请办理土地使用权、准建证等均是以詹宗程的名义进行办理，且在房屋建成后，1999年办理国有土地证时，仍登记在詹宗程的名下，在长达十三年的时间里，庞冬均没有提出异议，也未向相关部门主张权利。因此，李丹作为涉案房产的登记权利人享有物权法上的效力。庞冬认为讼争的房地产是属于其的抗辩意见，没有事实与法律依据，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条之规定，判决：坐落在博白县文地镇旺文路【土地证号：博国用（2000）字第2402**号】的房地产属李丹所有。案件受理费50元，由庞冬负担。上诉人庞冬不服一审判决，上诉称，一、一审判决认定事实错误。一审法院仅仅以詹宗程取得文地镇政府建房用地批

按照《中华人民共和国物权法》的规定，我国不动产物权采取的是登记生效主义，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记方可发生法律效力，未经登记，则不发生效力。同时，该法律还明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案中，讼争的博白县文地旺文路菠萝皮山土地使用权，来源于1991年博白县文地镇政府批复给詹宗程的土地指标，之后向相关部门申请办理土地使用权、准建证等均是以詹宗程的名义进行办理，且在房屋建成后，1999年办理国有土地证时，仍登记在詹宗程的名下，在长达十三年的时间里，庞冬均没有提出异议，也未向相关部门主张权利。因此，李丹作为涉案房

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民再终字第5号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：庞冬，居民。委托代理人：陈天中，广西国锐律师事务所律师。委托代理人：黄葵葵。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：李丹。委托代理人：黄富荣，广西桂盛律师事务所律师。再审申请人庞冬与被申请人李丹物权确认纠纷一案。博白县人民法院于2013年6月28日作出（2012）博民初字第3585号民事……