财产损害赔偿纠纷 （2021）辽12民终842号

当事人应当按照合同约定，全面履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告如约将土地交付给了被告中建铁路建设有限公司使用，被告中建铁路建设有限公司亦如约按照占3补8的原则将8年的占地补偿款支付给了原告。但被告中建铁路建设有限公司在施工结束后按照旱田的标准对征占的土地进行了复垦，违反了合同的约定，构成违约。按照中建铁路建设有限公司与开原市八宝镇和顺村民委员会签订的《临时用地补偿协议书》中第5条的约定，合同履行完毕，中建铁路建设有限公司进行复耕，达到可耕种条件。其中达到可耕种条件并未特别说明是达到可耕种旱田的耕种条件，正常理解即应是达到租用土地时土地可耕种的条件，而该地块当时为水田。故被告中建铁路建设有限公司应该对原告进行赔偿。关于占3补8的问题，合同上明确约定为占用期内的补偿标准，该标准既是为了补偿土地经营者土地被占用期间收入的减少，亦是为了补偿复垦后土地恢复期内粮食减产而给经营者造成的损失，因此对于被告主张的已经实际支付了8年补偿款的观点不予支持。况且将来土地复垦合格后交付给原告，依然会存在粮食减产情况。哈大铁路

当事人应当按照合同约定，全面履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告如约将土地交付给了被告中建铁路建设有限公司使用，被告中建铁路建设有限公司亦如约按照占3补8的原则将8年的占地补偿款支付给了原告。但被告中建铁路建设有限公司在施工结束后按照旱田的标准对征占的土地进行了复垦，违反了合同的约定，构成违约。按照中建铁路建设有限公司与开原市八宝镇和顺村民委员会签订的《临时用地补偿协议书》中第5条的约定，合同履行完毕，中建铁路建设有限公司进行复耕，达到可耕种条件。其中达到可耕种条件并未特别说明是达到可耕种旱田的耕种条件，正常理

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终842号上诉人（原审被告）：中建铁路建设有限公司，住所地北京市西城区广安门南街4号。法定代表人：王照江，该公司经理。委托诉讼代理人：盖春香，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：栾起超，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范猛，男，1977年10月2日生，满族，农民，住开原市。委托诉讼代理人：李文旭，辽宁诚……