商品房预售合同纠纷 （2019）津0112民初2311号
裁判要旨
双方的争议焦点为该案的法律关系为民间借贷还是债的清偿。 本案中，原告提交的“债权转让协议”及银行转账记录，能够证明张永军合法取得了崔宝树对茂川房地产公司的4000000元债权，原、被告之间建立了债权债务关系。 原告陈述因被告不能清偿债务，故用四套房屋抵账借款的4000000元，其提供的证据银行清单及“欠条”，及本院向庞云海了解的情况能够佐证原告陈述的茂川房地产公司用房屋抵账的事实。 故本院对原告主张的茂川房地产公司以四套房屋抵4000000元借款的陈述予以采信。 因张永军自留的一套房屋亦在抵账的范围内，该套房屋应当认定为茂川房地产公司卖与了张永军，而非对借款的担保合同，故被告抗辩的该房屋买卖合同系借款的担保形式，适用民间借贷法律规范的抗辩理由，本院不予支持。 双方签订的《天津市商品房买卖合同》（合同编号2016-1150112）系因双方债务清偿而签订，无相反证据证明非双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：原告张永军与被告天津茂川房地产开发
摘要
张永军与天津茂川房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初2311号原告：张永军，男，1974年12月6日出生，汉族，住天津市津**。 委托诉讼代理人：祝长虹，天津顺昊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘永伟，天津顺昊律师事务所律师。 被告：天津茂川房地产开发有限公司，住所地：天津市宁河区芦台镇商业道**。 法定代表人：秦占波，总经理。 委托诉讼代理人：闫伟臣，男，该公司副总经理。 原告张永……