合同纠纷 （2019）鲁0612民初626号
裁判要旨
原告王鑫与被告方家庄村委签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，因原告王鑫并非被告方家庄村的村民且原告在被告村并无需要拆迁的房屋，双方签订上述协议的目的系原告以方家庄村村民的待遇从被告处购买房屋，而涉案房屋并未开工建设，故上述《房屋拆迁补偿安置协议》实际为原、被告之间的预约买卖合同，该合同约定的内容系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，为有效合同。 现原、被告要求解除合同、退还购房款，符合法律规定，本院予以照准。 关于利息，因被告于2011年收取原告购房款后至今未向原告交付房屋，且目前被告仍无法确定交房时间，被告长期占用原告的购房款应按银行同期贷款利率向原告支付资金占用期间的利息。 综上，原告诉讼请求理据充分，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第五条、第九十三条、第九十七条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、原告王鑫与被告山东省烟台市牟平区文化街道方家庄村村民委员会于2011年4月1日签订的《房屋拆迁补偿安置协议》予以解除。
摘要
王鑫与山东省烟台市牟平区文化街道方家庄村村民委员会合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初626号原告：王鑫，男，1988年5月2日出生，汉族，住烟台市牟平区。 委托诉讼代理人：王林（系原告父亲），男，汉族，住烟台市牟平区。 被告：山东省烟台市牟平区文化街道方家庄村村民委员会，住所地烟台市牟平区文化街道方家庄村。 统一社会信用代码：54370612ME037314XD。 法定代表人：方维静，主任。 委托诉讼代理人：初……