土地承包经营权纠纷 （2017）云28民终74号

根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”之规定，某某公司与吕某某之间签订的《茶园采摘权承包合同》，系双方真实意思的表示，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定。吕某某答辩称现实际管理的土地面积为16亩，但未提交证据证明其主张，对其辩解不予采纳。现吕某某未按照合同约定履行全部付款义务，其行为已构成违约，故某某公司要求吕某某支付承包费4350元（29亩×150元/亩）的诉讼请求，原审法院予以支持。双方签订的合同到期后，吕某某继续占有涉案土地已无事实依据。对于逾期占有使用土地的事实，吕某某应当按照原承包费每年4350元的价格支付土地占用费。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”之规定，双方签订的《茶园采摘权承包合同》已经于2013年1月1日到期，双方

根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”之规定，某某公司与吕某某之间签订的《茶园采摘权承包合同》，系双方真实意思的表示，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定。吕某某答辩称现实际管理的土地面积为16亩，但未提交证据证明其主张，对其辩解不予采纳。现吕某某未按照合同约定履行全部付款义务，其行为已构成违约，故某

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终74号上诉人（原审被告）：吕某某，男，1965年7月5日出生，汉族，住云南省景洪市。被上诉人(原审原告)：景洪某某农业开发有限公司，住所地景洪市。法定代表人：罗某某，董事长。委托诉讼代理人：付云，云南云润律师事务所律师。上诉人吕某某因与被上诉人景洪某某农业开发有限公司(以下简称某某公司)土地承包经营权纠纷一案，不服景洪市人……