商品房销售合同纠纷 （2021）豫09民终5号

本案系商品房买卖合同纠纷。大圣置业公司取得了商品房预售许可证，邹少慧与大圣置业公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法律的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，邹少慧已付清了全部购房款。大圣置业公司于2019年9月2日承诺于2020年3月30日前交房。邹少慧主张大圣置业公司逾期交房应支付违约金，对此，大圣置业公司不予认可。邹少慧于2020年6月7日签收了入住通知书，并领取了案涉商品房钥匙，故一审法院认定，大圣置业公司于2020年6月7日向邹少慧履行了交付房屋的义务。大圣置业公司承诺交房日即2020年3月30日到实际交房日即2020年6月7日，共计68天，而自2019年9月2日双方签订承诺声明到承诺交房日期即2020年3月30日期间，因重污染天气预警和疫情防控的天数达163天，因重污染天气预警和疫情防控停止施工应属不可抗力，不是大圣置业公司能实际控制的，故大圣置业公司于2020年6月7日交付房屋，并没有构成违约，邹少慧的该项诉求，一审法院不予支持。邹少慧诉求大圣置业公司按合同约定标准将地暧管铺设到位。邹少慧认可大圣置业

本案系商品房买卖合同纠纷。大圣置业公司取得了商品房预售许可证，邹少慧与大圣置业公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法律的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，邹少慧已付清了全部购房款。大圣置业公司于2019年9月2日承诺于2020年3月30日前交房。邹少慧主张大圣置业公司逾期交房应支付违约金，对此，大圣置业公司不予认可。邹少慧于2020年6月7日签收了入住通知书，并领取了案涉商品房钥匙，故一审法院认定，大圣置业公司于2020年6月7日向邹少慧履行了交付房屋的义务。大圣置业公司承诺交房日即2020年3月30日到实际交房日即2

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终5号上诉人（原审原告）：邹少慧，女，1991年2月10日出生，汉族，户籍地河南省濮阳县，现住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：王建伟，男，1991年5月7日出生，汉族，户籍地河南省濮阳县，现住址同上。系上诉人邹少慧之夫。被上诉人（原审被告）：濮阳县大圣置业有限公司，住所地濮阳县工业路北段西温馨花园。法定代表人：赵丽媛，该公司员工。被上诉人……