商品房预售合同纠纷 （2015）浙温民终字第372号

上述证据不能证明被上诉人主张的待证事实，本院不予确认。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人以被上诉人在涉案商品房“赠送面积”、涉案楼盘绿化率及涉案楼盘为封闭式小区等问题的宣传上存在欺诈行为为由请求撤销涉案《商品房买卖合同》，应以其提供的证据足以证明被上诉人在上述问题的宣传上存在欺诈，使得上诉人在违背真实意思的情况下签订涉案《商品房买卖合同》为前提。上诉人在本案一、二审中提供的证据均不能证明被上诉人因涉案楼盘存在虚假宣传被工商行政管理部门处罚的事实，故上诉人以此主张被上诉人存在欺诈行为，依据不足。关于被上诉人是否在上述三方面的宣传上存在欺诈的问题，本院分别分析、认定如下：首先，关于被上诉人在“赠送面积”的宣传上是否存在欺诈的问题，本院认为，房屋系大价值财产，上诉人作为完全民事行为能力人，在签订涉案商品房买卖合同之前应仔细审查房屋的面积、户型等因素。涉案《商品房买卖

上述证据不能证明被上诉人主张的待证事实，本院不予确认。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人以被上诉人在涉案商品房“赠送面积”、涉案楼盘绿化率及涉案楼盘为封闭式小区等问题的宣传上存在欺诈行为为由请求撤销涉案《商品房买卖合同》，应以其提供的证据足以证明被上诉人在上述问题的宣传上存在欺诈，使得上诉人在违背真实意思的情况下签订涉案《商品房买卖合同》为前提。上诉人在本案一、二审中

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第372号上诉人（原审原告）：陈温凯。委托代理人：谢琰、蒋田燕，浙江中坚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温州时代集团大地房地产开发有限公司，住所地浙江省温州市鹿城区车站大道时代广场8楼。法定代表人：季爱萍，董事长。委托代理人：叶连友、杨介寿，浙江震瓯律师事务所律师。上诉人陈温凯因商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省温州市鹿城区人民……