商品房预售合同纠纷 （2015）白山民二终字第125号

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”、《商品房销售管理办法》第十六条“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。”的规定，刘正刚虽未与祥达房地产公司签订书面的房屋预售合同，但刘正刚已向祥达房地产公司交纳购房款，且祥达房地产公司为刘正刚出具的收据及预收购房定金通知单上载明的内容已经具备了《商品房

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”、《商品房销售管理办法》第十六条“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白山民二终字第125号上诉人（原审原告）刘正刚，男，汉族，无职业，住安徽省凤台县。委托代理人姜汉平，吉林靖吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）白山市祥达房地产开发有限公司。住所：吉林省白山市浑江区浑江大街。法定代表人林玉坤，总经理。委托代理人芮秀成，吉林刘国华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吉林省温泉医院。住所：吉林省抚松县仙人桥镇温泉街……