合同纠纷 （2016）冀07民终246号

张某甲及张某乙挂靠万正房开公司资质并成立分公司进行房地产开发，所签订的挂靠协议，系双方之间真实意思表示，对双方应为有效约定，均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其履行要求。本案由于张某甲及张某乙挂靠万正房开公司资质开发楼盘后未完全缴纳相关税款，致使万正房开公司利益不安，被告不履行协助义务，于法有据，且张某甲所诉房屋是否已出售，尚无证据佐证，请求万正房开公司协助办理相关销售手续，条件尚未成就，综上对张某甲的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：驳回张某甲的诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40元，由张某甲负担。张某甲上诉称，被上诉人万正房开公司擅自将我所开发的部分房屋进行了变卖，所得的房款，足以缴纳税款，故请求二审法院查明事实，依法

张某甲及张某乙挂靠万正房开公司资质并成立分公司进行房地产开发，所签订的挂靠协议，系双方之间真实意思表示，对双方应为有效约定，均应依约履行。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其履行要求。本案由于张某甲及张某乙挂靠万正房开公司资质开发楼盘后未完全缴纳相关税款，致使万正房开公司利益不安，被告不履行协助义务，于法有据，且张某甲所诉房屋是否已出售，尚无证据佐证，请求万正房开公司协助办理相关销售手续，条件尚未成就，综上对张某甲的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终246号上诉人（原审原告）张某甲。委托代理人冯正禄，河北环舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张北县万正房地产开发有限公司。法定代表人倪振锦。委托代理人王全成，河北鸿义律师事务所律师。原审第三人张某乙。上诉人张某甲因与被上诉人张北县万正房地产开发有限公司（以下简称万正房开公司）、第三人张某乙合同纠纷一案，不服河北省张北县人民法院（……