居间合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第387号

汉宇公司、张博诚及案外人王某某于2013年3月28日签订的《房地产买卖居间协议》合法、有效，该协议约定在张博诚方与系争房屋出售方签订《房地产买卖协议》等证明买卖关系已经成立的合同后，按照本协议约定的房地产总价款的1%或《佣金确认书》等约定向汉宇公司支付佣金。2013年4月7日，张博诚、丁晓艳与系争房屋出售方签订了《上海市房地产买卖合同》，故汉宇公司可向张博诚方主张《佣金确认书》约定的佣金金额，但考虑到汉宇地产实际在系争房屋的交接时未提供服务，且汉宇地产作为专业的房地产中介机构在《房地产买卖居间协议》上将系争房屋的建筑面积填写错误，且未及时更正的事实，原审法院酌情确定张博诚、丁晓艳应支付的剩余佣金金额，但张博诚方不能以此为由拒付剩余佣金，故对于张博诚方的抗辩意见，难以采信。基于本案的实际情况，且佣金确认书中对佣金支付日期未作约定，故对于汉宇地产主张滞纳金的请求，难以支持。据此，判决如下：一、张博诚、丁晓艳应于判决生效之日起十日内支付上海汉宇房地产顾问有限公司剩余佣金人民币30，000元；二、上海汉宇房地产顾问有限公司的其余请求，不予支持。上诉人汉宇公司不服原审判决，向本院提起上诉称，其已

汉宇公司、张博诚及案外人王某某于2013年3月28日签订的《房地产买卖居间协议》合法、有效，该协议约定在张博诚方与系争房屋出售方签订《房地产买卖协议》等证明买卖关系已经成立的合同后，按照本协议约定的房地产总价款的1%或《佣金确认书》等约定向汉宇公司支付佣金。2013年4月7日，张博诚、丁晓艳与系争房屋出售方签订了《上海市房地产买卖合同》，故汉宇公司可向张博诚方主张《佣金确认书》约定的佣金金额，但考虑到汉宇地产实际在系争房屋的交接时未提供服务，且汉宇地产作为专业的房地产中介机构在《房地产买卖居间协议》上将系争房屋的建筑面积填写错误，且未及时更正的事实，原审法院酌情确定张博诚、丁晓艳应支付的剩余佣

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第387号上诉人（原审原告）上海汉宇房地产顾问有限公司。法定代表人施少鸣。委托代理人周晨溪。委托代理人竺颖杰。被上诉人（原审被告）张博诚。被上诉人（原审被告）丁晓艳。上诉人上海汉宇房地产顾问有限公司（以下简称汉宇公司）因居间合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2013）杨民四（民）初字第3430号民事判决，向本院提起上诉。……