财产损害赔偿纠纷 （2013）六民一终字第00168号

袁学峰与皖西演艺传媒公司之间曾订有书面的冷库租赁经营合同，双方存在合法的租赁关系。2009年12月31日最后一份合同履行期限届满后，双方虽未再续订合同，但袁学峰继续使用冷库，皖西演艺传媒公司亦未提出异议。此时双方的租赁关系属于不定期租赁，皖西演艺传媒公司可随时请求终止租赁关系，在双方协商解决未果情况下，可以诉讼途径解决。皖西演艺传媒公司在下达给袁学峰的终止合同通知书中也提到了以法律手段收回房屋。2011年10月，皖西演艺传媒公司提起租赁纠纷诉讼，要求袁学峰归还租赁房屋并支付至2011年10月的房租等。在这之前，皖西演艺传媒公司虽尽到了合理通知义务，但在纠纷未得到解决，尚未通过法律手段实际收回房屋、租赁关系尚未解除的时候即于2011年7月强行断电，行为失当。由于冷库经营的特殊性，皖西演艺传媒公司的断电行为是造成库存食品毁损的直接原因。而袁学峰明知冷库等房属于拆迁范围，在与皖西演艺传媒公司的冷库经营合同中也约定了遵从规划需求，理应在此时期采取积极措施防止损失扩大，却因与皖西演艺传媒公司的租赁纠纷未解决而持放任态度，其对该损失的扩大亦负有相应的责任。袁学峰诉请皖西演艺传媒公司赔偿财产损失的请

袁学峰与皖西演艺传媒公司之间曾订有书面的冷库租赁经营合同，双方存在合法的租赁关系。2009年12月31日最后一份合同履行期限届满后，双方虽未再续订合同，但袁学峰继续使用冷库，皖西演艺传媒公司亦未提出异议。此时双方的租赁关系属于不定期租赁，皖西演艺传媒公司可随时请求终止租赁关系，在双方协商解决未果情况下，可以诉讼途径解决。皖西演艺传媒公司在下达给袁学峰的终止合同通知书中也提到了以法律手段收回房屋。2011年10月，皖西演艺传媒公司提起租赁纠纷诉讼，要求袁学峰归还租赁房屋并支付至2011年10月的房租等。在这之前，皖西演艺传媒公司虽尽到了合理通知义务，但在纠纷未得到解决，尚未通过法律手段实际收回房

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）六民一终字第00168号上诉人（原审被告）：六安市皖西演艺传媒有限公司，住所地安徽省六安市。法定代表人：陈席，该公司董事长。委托代理人：韩春，安徽皋陶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁学峰，男，1976年11月25日生，汉族，六安市皖西演艺传媒有限公司员工。委托代理人：王功，安徽寻求律师事务所律师。上诉人六安市皖西演艺传媒有限公司（以下简……