房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0305民初21267号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。 按照《租赁合同》的约定，被告应每三个月向各案原告支付一次租金，但被告未按约定支付租金，其行为已经构成违约，应承担相应违约责任。 2017年4月1日至2017年9月30日期间，涉案商铺每月租金为234.8元，2017年10月1日至2018年9月30日期间每月租金为281.76元，2018年10月1日至2019年9月30日期间每月租金为338.11元，2019年10月1日至2019年12月31日期间每月租金为405.73元，故截至庭审之日即2019年11月19日，被告应支付原告自2017年4月1日至2019年12月31日期间的租金为10064.43元。 原告请求支付2019年12月31日以后的租金，因付款期限截至庭审之日尚未届满，故本院不予支持，原告可待支付期限届满后另循法律途径解决。 原告请求被告支付违约金，符合合同约定，本院予以支持。 被告欠付上述期间租金的违约金，从合同约定的计租周期的第一个月的第十个工作日之次日起按欠租金额日万分之五的标准依次计算至
摘要
梁敏与深圳市东滨服饰商业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初21267号原告：梁敏，女，1959年3月18日出生，香港特别行政区居民，委托诉讼代理人：刘芳，广东钦达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖翩翩，广东钦达律师事务所实习律师。 被告：深圳市东滨服饰商业有限公司，住所地深圳市南山区东滨路4333号汇滨广场汇绣阁M层，统一社会信用代码914403003059729351。 法定代表人……