房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0305民初21361号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。 按照《租赁合同》的约定，被告应每三个月向原告支付一次租金，但被告自2014年10月1日起未支付租金，其行为已经构成违约，应承担相应违约责任。 按照租赁合同约定，2014年10月至2017年9月期间月租金为488.5元，2017年10月至2018年9月期间月租金为586.2元；2018年10月至2019年9月期间月租金为703.44元；2019年10月至2020年9月期间月租金为844.13元，截至庭审之日即2019年11月19日，被告应支付原告2014年10月1日至2019年12月31日期间的租金共计35594.07元（488.5×36+586.2×12+703.44×12+844.13×3）。 原告请求支付2019年12月31日以后的租金，因付款期限截至庭审之日尚未届满，故本院不予支持，原告可待支付期限届满后另循法律途径解决。 原告请求被告支付违约金，符合合同约定，本院予以支持。 2014年10月1日至2019年12月31日期间租金的违约金，从合同约
摘要
刘伟忠与深圳市国基房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初21361号原告：刘伟忠，男，1965年8月20日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：刘芳，广东钦达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖翩翩，广东钦达律师事务所实习律师。 被告：深圳市国基房地产开发有限公司，住所地深圳市南山区南山街道东滨路4333号汇宾广场汇秀阁m层，统一社会信用代码91440300279……