房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0521民初1710号
裁判要旨
本案属房屋租赁合同纠纷。 本案中,原告与被告签订了商铺租赁合同，双方对有关权利和义务进行了约定，现被告拖欠原告自2017年11月1日至今的租金，已经构成违约，故对原告主张要求被告支付拖欠租金及违约金的诉请，本院予以支持。 关于拖欠租金及违约金多少的问题，根据租赁合同约定，2017年11月1日至2018年10月31日的月租金为5840元，该期间的租金应为70080元。 虽然合同约定的2018年11月1日后的月租金随行就市，但原被告双方未就租金进行重新约定。 根据经济社会发展及双方合同约定可知，租金是逐年递增的，原告仍然按5840元的标准主张月租金没有超出合理范围，应予以支持。 故原告主张暂算至2019年7月31日拖欠的租金应为70080+5840×9个月=122640元。 违约金原告主张按月利率2%计算符合法律规定，在合同约定及合理范围内，本院予以支持。 因原告主张的违约金暂算至2019年6月30日，而租金则计算至2019年7月31日，故2019年7月1以后的违约金应以122640-5840=116800元租金为基数，按月利率2%计算至付清时止。 根据合同约定，租金的支付分段计算，本院经
摘要
江西立信房地产开发有限公司与张雪华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 江西省分宜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0521民初1710号 原告：江西立信房地产开发有限公司，住所地：新余市长青北路。 法定代表人：付小红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘小凡，江西三江合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖志飞，江西三江合律师事务所律师。 被告：张雪华，男，1966年12月22日生，汉族，住分宜县。 原告江西立信房地产开发有限公司（以下简称……