房屋买卖合同纠纷 （2016）渝02民终01152号

从涉案《联合建房协议》内容看系房屋买卖关系，合法有效。秦元平向贺启成支付了定金300000.00元，但贺启成告至今不向秦元平交房，构成根本违约，故秦元平要求解除合同的请求予以支持；《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。本案合同尚未实际履行，无法确定结算金额、合同标的额，进而无法确定定金定额，故对秦元平请求双倍返还定金的请求不予支持。贺启成经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的风险责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：1、解除秦元平与贺启成于2012年10月30日签订的《联合建房协议》；2、贺启成在本判决生效后十日内返还秦元平定金300000.00元。案件受理费9800.00元，减半收取4900.00元，由贺启成负担。秦元平不服一审判决，向本院提起上诉。请求：1、撤销原判第二项，改判贺启成返还定金600000.00元；2、本案诉讼费用由贺启成负担。主要事实及理由：一审判决驳回秦元平双倍返还定金诉讼请求的理由错误，虽然涉案合

从涉案《联合建房协议》内容看系房屋买卖关系，合法有效。秦元平向贺启成支付了定金300000.00元，但贺启成告至今不向秦元平交房，构成根本违约，故秦元平要求解除合同的请求予以支持；《中华人民共和国担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。本案合同尚未实际履行，无法确定结算金额、合同标的额，进而无法确定定金定额，故对秦元平请求双倍返还定金的请求不予支持。贺启成经合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的风险责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：1、解除秦元

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终01152号上诉人（原审原告）秦元平，男,1972年11月1日出生，汉族，居民，住重庆市忠县。委托代理人周勇，重庆兴忠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贺启成，男，汉族，居民，1965年12月5日出生，住重庆市垫江县。委托代理人黄俊森，重庆欣凯律师事务所律师。原审原告秦元平与原审被告贺启成房屋买卖合同纠纷一案，重庆市忠县人民法院于20……