排除妨害纠纷 （2016）陕01民终8605号

国家、集体、私人的物权受法律保护，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有直接支配和排他的权利。常乐公寓基于原合同实际占有蓝田敬老院所有的房屋及其他动产，因蓝田敬老院、常乐公寓所签订的该合同已经经法院生效判决解除，依据合同法的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现常乐公寓继续占有蓝田敬老院所有的财产于法无据。常乐公寓称其热心养老事业，不同意返还蓝田敬老院房屋及设备，该理由非解除合同后不予返还蓝田敬老院租赁物的法定事由，其抗辩理由不能成立。故蓝田敬老院要求常乐公寓返还房屋及其他财产的请求符合法律规定，应予支持。对常乐公寓在其经营期间增添的附属物，因常乐公寓不主张在本案中一并处理，本案对此不予处理。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：自本判决生效后十五日内，被告陕西常乐老年公寓返还原告蓝田县中心敬老院位于蓝田县三里镇白马坡的如下房屋及财产：1.1号楼：一层16间房、二层、三层17间房；2.2号楼：一层20间房，二层、三层21间房；3.食堂综合办公楼：一层19间；4

国家、集体、私人的物权受法律保护，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有直接支配和排他的权利。常乐公寓基于原合同实际占有蓝田敬老院所有的房屋及其他动产，因蓝田敬老院、常乐公寓所签订的该合同已经经法院生效判决解除，依据合同法的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现常乐公寓继续占有蓝田敬老院所有的财产于法无据。常乐公寓称其热心养老事业，不同意返还蓝田敬老院房屋及设备，该理由非解除合同后不予返还蓝田敬老院租赁物的法定事由，其抗辩理由不能成立。故蓝田敬老院要求常乐公寓返还房屋及其他财产的请求符合

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终8605号上诉人（原审被告）：陕西常乐老年公寓，住所地：西安市长安区。法定代表人：闫国红，该单位负责人。被上诉人（原审原告）：蓝田县中心敬老院，住所地：蓝田县三里镇白马坡。法定代表人：曹晨，该院院长。委托诉讼代理人：张林，陕西群鑫律师事务所律师。上诉人陕西常乐老年公寓（以下简称常乐公寓）与被上诉人蓝田县中心敬老院（以下简称蓝田敬老院）……