追偿权纠纷 （2019）湘0103民初5719号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 橘郡公司与王亚柏签订的《长沙县商品房买卖合同》，橘郡公司、中国银行与王亚柏签订的《个人一手住房贷款合同》，系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方应当严格履行各自的合同义务。 王亚柏在未与中国银行，橘郡公司达成一致意见前，单方擅自停止归还按揭贷款，导致橘郡公司代偿款项，其行为违反了合同约定，应向橘郡公司支付截至2019年4月29日止的代偿款884763.58元。 行使追偿权应以实际代偿的金额为限，对于后期尚未实际发生的款项，应于实际发生之后再另行追偿。 王亚柏辩称橘郡公司有逾期交房行为，将起诉解除合同。 该主张与本案系不同法律关系，双方对此可另谋途径解决。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对于橘郡公司要求王亚柏自代偿之日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率的130%的标准支付逾期付款违约金的诉讼请求，因双方约定了橘郡公司代偿完毕全部按揭贷款时违约金计算方式，但并未约定代偿部分款项时的违约金计算方式，故本院酌定支持以代偿款为基数自实际代偿之日
摘要
湖南橘郡城镇置业有限公司与王亚柏追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初5719号原告：湖南橘郡城镇置业有限公司，住所地长沙市天心区暮云街道北塘路8号。 法定代表人：张波，董事长。 委托诉讼代理人：陈龙，男，1988年9月30日出生，汉族，住长沙市天心区，公司法务。 被告：王亚柏，男，1956年3月24日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区。 湖南橘郡城镇置业有限公司（以下简称橘郡公司）与王亚柏追偿权纠……