追偿权纠纷 （2019）湘0103民初5736号
裁判要旨
橘郡公司与鲁延峰签订的《长沙县商品房买卖合同》及补充协议，橘郡公司、中国银行与鲁延峰签订的《个人购房借款/担保合同》，系合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方应当严格履行各自的合同义务。 鲁延峰未如期足额支付按揭贷款，导致橘郡公司代偿款项，其行为违反了合同约定，应向橘郡公司支付截至2019年4月29日止的代偿款369635.16元。 行使追偿权应以实际代偿的金额为限，对于后期尚未实际发生的款项，应于实际发生之后再另行追偿。 鲁延峰辩称橘郡公司有逾期交房行为，其行使不安抗辩权停止还贷，因逾期交房引起的纠纷系商品房买卖合同纠纷，与本案系不同法律关系，双方对此可另谋途径解决。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对于橘郡公司要求鲁延峰自代偿之日起至付清之日止按中国人民银行同期贷款利率的130%的标准支付逾期付款违约金的诉讼请求，因双方约定了橘郡公司代偿完毕全部按揭贷款时违约金计算方式，但并未约定代偿部分款项时的违约金计算方式，本院酌定支持以代偿款为基数自实际代偿之日起按中国人民银行同
摘要
湖南橘郡城镇置业有限公司与鲁延峰追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0103民初5736号 原告：湖南橘郡城镇置业有限公司，住所地长沙市天心区暮云街道北塘路8号。 法定代表人：张波，董事长。 委托诉讼代理人：陈龙，男，1988年9月30日出生，汉族，住长沙市天心区，公司法务。 被告：鲁延峰，男，1988年9月14日出生，汉族，住山东省即墨区。 委托诉讼代理人：陈英，湖南唯楚律师事务所律师。 湖……