物业服务合同纠纷 （2019）苏0585民初765号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，原告中怡万泰公司与太仓市白云渡房地产开发有限公司签订的《太仓市物业管理委托合同（前期）》对白云渡小区内的业主具有约束力。 在该物业管理期间，原告应当提供适合合同标准的物业服务，被告理应及时支付物业管理费用。 物业服务合同性质上属于继续性合同，在其履行过程中，业主对于物业服务可能存在的瑕疵，可以提出整改意见或通过业主委员会行使权利。 若小区业主普遍采用拒付物业费方式，则会使小区物业管理陷入恶性循环的状态。 物业服务企业作为提供服务的一方，应对业主或物业使用人所反映的情况及时排查，一旦发现及时整改，积极与服务对象保持沟通，提高服务质量和服务满意度。 从本案双方的诉辩意见及证明记载的内容表明，原告作为白云渡公寓小区的物业服务提供者，对该小区提供了自2005年6月15日起至2017年2月28日期间的物业服务，其有权向小区内业主收取物业管理费。 依被告住宅的面积及收费标准，自2016年1月1日至2017年2月28日期间的物业管理费为2329.07元。 被告未能提供证据证明其2016年1月1日前的阁楼部分的物业费是
摘要
太仓中怡万泰物业管理有限公司与陈弘物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0585民初765号 原告：太仓中怡万泰物业管理有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇上海东路**宝龙城市广场**商铺**，统一社会信用代码913205857682595546。 法定代表人：郭永余，该公司总经理。 委托诉讼代理人：雷明伟，江苏新天伦（太仓）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：浦宇钏，江苏新天伦（太仓）律师事务所律师。……