相邻关系纠纷 （2016）沪02民终8121号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。讼争双方系上下楼邻居，高鑫在公共平台上搭建房屋，拆除901室与平台间的隔墙，并在平台上挖沟铺设管道等行为，破坏房屋原有结构和公共平台的防水层，致仇景毅、张妍家中漏水，房屋受损，高鑫应承担赔偿责任。801室及联源物业对仇景毅、张妍家中受损无过错，无需承担责任。至于赔偿的数额，本案当事人对上海房屋质量检测站的《司法鉴定意见书》及《司法鉴定补充意见》无异议，现上海公信中南工程造价咨询有限公司依据上述《司法鉴定意见书》及《司法鉴定补充意见》确定的修复方案，认定仇景毅、张妍房屋受损部位修复需要45,102元，法院予以采信。对于高鑫提出的装修折旧问题，鉴定部门出具的鉴定意见均为修复、修缮，上海公信中南工程造价咨询有限公司鉴定人当庭陈述，修复仇景毅、张妍家的装修需要45,102元，其中包含家具遮盖保护费及最简单的保洁费用和建筑垃圾外运费用。应当认为，鉴定部门认定受损材料需要拆换的，仍属于修缮范围，故对高鑫的意见，不予采纳。仇景毅、张妍主张人工费应按照造价信息

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。讼争双方系上下楼邻居，高鑫在公共平台上搭建房屋，拆除901室与平台间的隔墙，并在平台上挖沟铺设管道等行为，破坏房屋原有结构和公共平台的防水层，致仇景毅、张妍家中漏水，房屋受损，高鑫应承担赔偿责任。801室及联源物业对仇景毅、张妍家中受损无过错，无需承担责任。至于赔偿的数额，本案当事人对上海房屋质量检测站的《司法鉴定意见书》及《司法鉴定补充意见》无异议，现上海公信中南工程造价咨询有限公司依据上述《司法鉴定意见书》及《司法鉴定补充意见》确定的修复方案，认定

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8121号上诉人(原审被告)：高鑫，女，1991年8月23日出生，汉族，住上海市。委托代理人：何先龙，上海明伦律师事务所律师。委托代理人：钱雨玫，上海明伦律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：仇景毅，男，1977年6月11日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：张妍，女，1978年1月22日出生，汉族，住上海市。原审被告：曹斌钢，……