房屋买卖合同纠纷 （2014）沧民终字第1764号

争议房屋原告王健购买后自2002年4月9日一直居住至今，房产作为家庭财产的重要部分，在长达十余年的时间内由他人居住且与该房产有关的证件均已交与原告王健，作为该争议房屋的共同产权人不知情不符合常理，其对此也未能做出合理、合法的解释，故对被告的此主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告赵东林、彭玉忠于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告赵东林办理房屋产权转移登记手续。（争议房屋产权证号：河房权证瀛字第042000**号房产）。诉讼费用1019元，由被告赵东林、彭玉忠负担。宣判后，彭玉忠不服，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：一、一审法院认定事实错误。首先，《购买住房协议书》是赵东林在未告知、更未经上诉人彭玉忠同意的情况下私自与被上诉人签订的，不能认定为上诉人与赵东林共同与被上诉人签订；给付证件等行为同样是赵东林在未告知、更未经上诉人彭玉忠同意的情况下的个人行为。从赵东林交付给被上诉人的证件中有上诉人与赵东林的结婚证，被上诉人当时对上诉人与赵东林已经是夫妻关系的情况是明知的，被上诉人与夫妻一方单独签订买卖夫妻共有房产而不经

争议房屋原告王健购买后自2002年4月9日一直居住至今，房产作为家庭财产的重要部分，在长达十余年的时间内由他人居住且与该房产有关的证件均已交与原告王健，作为该争议房屋的共同产权人不知情不符合常理，其对此也未能做出合理、合法的解释，故对被告的此主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告赵东林、彭玉忠于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告赵东林办理房屋产权转移登记手续。（争议房屋产权证号：河房权证瀛字第042000**号房产）。诉讼费用1019元，由被告赵东林、彭玉忠负担。宣判后，彭玉忠不服，向本院提出上诉，其主要上诉理由是：一、

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民终字第1764号上诉人（原审被告）彭玉忠，男。委托代理人陈伟，河北一力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王健，男。原审被告赵东林，女。上诉人彭玉忠与被上诉人王健、原审被告赵东林房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省河间市人民法院（2013）河民初字第2406号号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审原告王健诉……