恢复原状纠纷 （2018）豫15民终2313号
裁判要旨
原、被告争议土地系集体所有的农村宅基地，原告刘军属于该集体组织成员，其以合理价款购得郭某、刘某、傅某的房屋，该转让行为合法有效，应受法律保护。原告刘军同时取得两间房屋的所有权和该处宅基地的使用权。被告辩称是与原告协商一致互换房屋后拆除原告的房屋的，但未提供足够的证据予以证明，故法院不予认可，被告应将原告所购的郭某等人的房屋恢复原状。原告外出务工回家得知房屋被拆后一直试图与被告协商解决，诉讼时效发生中断，故被告称原告诉请已过诉讼时效的抗辩不能成立。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十六条之规定，判决：被告刘德亮于本判决生效后二十日内将原告刘军的房屋恢复原状。二审审理过程中，被上诉人变更诉讼请求为请求判令刘德亮将侵占刘军所购的郭某、刘某、傅某的房屋宅基地部分予以返还，上诉人对此同意。二审另查明，双方就房屋互换曾达成协议，但无书面记载。现在双方就当时的房屋互换协议是否包括上诉人旁边的小房子产生争议。其它查明事实与一审查明事实基本一致。本院认为，双方就房屋互换曾达成协议，但无书面记载。现在双方就当时的房屋互换协议是否包括上诉人旁边的小房子产生争议，在调解不成的情况下，只能各自恢复原
摘要
刘德亮、刘军恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终2313号上诉人（原审被告）：刘德亮，男，1961年11月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：雷廷，河南冠南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘军，男，1970年9月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：李宗憶，信阳市浉河区五里墩法律服务所法律工作者。上诉人刘德亮因与被上诉人刘军恢复原状纠纷一案，不服浉河区人民法院（2018）豫1502民……