离婚后财产纠纷 （2015）二中民终字第08188号

龙×1、孙×协议离婚时，约定双方无共同财产，该约定是否反映了双方当事人真实的财产状况，解决此问题，首先应当对701号房屋、902号房屋的权属性质作出认定。关于902号房屋，902号房屋为龙×1婚前出资购买，且龙×1提交的证据显示该房屋的实际购买人为案外人王×1，根据上述事实，无论该房屋属于龙×1所有还是归案外人所有，该房屋均不属于龙×1、孙×的夫妻共同财产。孙×主张该房屋系龙×1的投资行为，该投资收益应归双方共有，但根据现有证据，法院对孙×主张的龙×1的投资行为难以认定，故对孙×要求分割投资收益的请求，法院不予支持。关于701号房屋，孙×于2004年11月签订该房屋的买卖合同时，与龙×1系恋爱关系，该房屋的首付款是否为双方共同出资支付，该房屋能否认定为夫妻共同财产成为双方当事人在庭审中的争议焦点。根据在案证据可知，孙×购买701号房屋的首付款611694元来源于其前期购买××小区房屋退房后退回的款项421724.3元及孙×个人在中国建设银行的存款190625.7元，龙×1对于孙×建设银行支出的190625.7房款无争议，故查清××小区房屋的购房款来源是解决双方争议的关键所在。龙×1主张

龙×1、孙×协议离婚时，约定双方无共同财产，该约定是否反映了双方当事人真实的财产状况，解决此问题，首先应当对701号房屋、902号房屋的权属性质作出认定。关于902号房屋，902号房屋为龙×1婚前出资购买，且龙×1提交的证据显示该房屋的实际购买人为案外人王×1，根据上述事实，无论该房屋属于龙×1所有还是归案外人所有，该房屋均不属于龙×1、孙×的夫妻共同财产。孙×主张该房屋系龙×1的投资行为，该投资收益应归双方共有，但根据现有证据，法院对孙×主张的龙×1的投资行为难以认定，故对孙×要求分割投资收益的请求，法院不予支持。关于701号房屋，孙×于2004年11月签订该房屋的买卖合同时，与龙×1系恋爱

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第08188号上诉人（原审被告）孙×，男，1976年7月8日出生。被上诉人（原审原告）龙×1，女，1979年6月12日出生。委托代理人何国发，北京市欧亚律师事务所律师。上诉人孙×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民初字第05507号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。2014年……