居间合同纠纷 （2015）兵七民一终字第52号

张金蕾、郭西萍与鑫盛百家公司、第三人雷永杰、李芳签订的《鑫盛百家房地产经纪有限责任公司房屋居间转让合约》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合约，该合约明确约定办理土地证费用由买卖双方各承担一半。从本案查明的事实可以看出，鑫盛百家公司向奎屯市国土资源局补缴土地价款等费用6110.28元，除去买受人李芳交纳的3000余元外，其余款项应认定为鑫盛百家公司替郭西萍、张金蕾补缴的款项。因此，鑫盛百家公司有权利从尚余11100元购房款中扣除。其余观点原审法院所作阐释合理、详尽，本院不再赘述。上诉人张金蕾、郭西萍的上诉请求，无新的事实与法律依据，本院不予支持。上诉人鑫盛百家公司的上诉请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第（二）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、撤销新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院（2014）奎垦民一初字第427号民事判决；二、驳回上诉人张金蕾、郭西萍的诉讼请求。一审案件受理费150元、二审案件受理费600元，合计750

张金蕾、郭西萍与鑫盛百家公司、第三人雷永杰、李芳签订的《鑫盛百家房地产经纪有限责任公司房屋居间转让合约》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合约，该合约明确约定办理土地证费用由买卖双方各承担一半。从本案查明的事实可以看出，鑫盛百家公司向奎屯市国土资源局补缴土地价款等费用6110.28元，除去买受人李芳交纳的3000余元外，其余款项应认定为鑫盛百家公司替郭西萍、张金蕾补缴的款项。因此，鑫盛百家公司有权利从尚余11100元购房款中扣除。其余观点原审法院所作阐释合理、详尽，本院不再赘述。上诉人张金蕾、郭西萍的上诉请求，无新的事实与法律依据，本院不予支持。上诉人鑫盛百家公

新疆生产建设兵团第七师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵七民一终字第52号上诉人（原审原告）郭西萍，女，汉族，1960年5月6日出生，新疆生产建设兵团第七师供销社退休职工。上诉人（原审原告）张金蕾（郭西萍之夫），男，汉族，1957年7月24日出生，新疆生产建设兵团第七师供销社退休职工。委托代理人石建新，奎屯市大众法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）新疆鑫盛百家房地产经纪有限责任公司，……