房屋买卖合同纠纷 （2021）皖15民终206号

原、被告之间存量房买卖合同合法、有效。现因银行按揭贷款未能办成原告无法交付全额房款，导致合同目的无法实现，故原告主张解除合同不再履行合同义务，该院予以支持。原、被告双方明确约定：“如因政策原因按揭贷款不成功,此合同作废,甲方所收购房定金2万元退回乙方,皋城公司（丙方）所收取的佣金全款退回，甲、乙、丙三方互不追究责任”，该约定不违反法律规定，故被告白素娟应返还给原告定金2万元，被告皋城公司也应返还中介佣金6000元。被告白素娟关于原告单方违约所致不能履行合同的抗辩理由，证据不足，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条规定，判决：一、解除原告杨光敏与被告白素娟签订的《存量房买卖合同》；二、被告白素娟于本判决生效之日起十日内返还原告杨光敏购房定金计2万元；三、被告六安市皋城房产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨光敏佣金6000元。案件受理费550元减半收取275元，由被告白素娟承担。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二审中，杨光敏向法庭提交存量房

原、被告之间存量房买卖合同合法、有效。现因银行按揭贷款未能办成原告无法交付全额房款，导致合同目的无法实现，故原告主张解除合同不再履行合同义务，该院予以支持。原、被告双方明确约定：“如因政策原因按揭贷款不成功,此合同作废,甲方所收购房定金2万元退回乙方,皋城公司（丙方）所收取的佣金全款退回，甲、乙、丙三方互不追究责任”，该约定不违反法律规定，故被告白素娟应返还给原告定金2万元，被告皋城公司也应返还中介佣金6000元。被告白素娟关于原告单方违约所致不能履行合同的抗辩理由，证据不足，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条规定，判决：一、解除原告杨光敏与被告白素娟

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终206号 上诉人（原审被告）：白素娟,女,1982年1月26日生,回族,住江苏省苏州市。 委托诉讼代理人：殷志伟，安徽冠楚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨光敏,女,1990年7月26日生,汉族,住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人：段元光，安徽英锐律师事务所律师。 原审被告:六安市皋城房产经纪有限公司,住所地安徽省六安……