农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0282民初6180号
裁判要旨
根据查明的事实，双方争议的焦点问题为：原告李宁与被告马勇胜、展翔、崔泽成之间签订的《房屋买卖合同》是否有效。 本院认为，农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。 宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联系，不允许买卖。 原告李宁将房屋处分给马勇胜、展翔、崔泽成的同时也将宅基地处分给了三被告，且三被告不是该集体经济组织成员，双方的行为违反了法律法规的强制性规定，损害了集体经济组织的权益，因此原告李宁与被告马勇胜、展翔、崔泽成于2017年6月14日签订的《房屋买卖合同》无效。 无效的合同自始没有法律约束力，庭审中，本院向双方释明合同无效并询问双方是否主张合同无效的法律后果，双方均称本案中不主张，考虑到涉案房屋可能被列入拆迁改造范围的实际，三被告可在涉案房屋确定拆迁补偿数额后依据升值数额及双方的过错程度另案主张，本案中不予处理。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条之规定，判决如下：原告李宁与被告马勇胜、展翔、崔泽成
摘要
李宁与马勇胜、展翔农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初6180号原告：李宁，女，1986年9月20日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：刘金奎，山东柏宏律师事务所律师。 被告：马勇胜，男，1968年10月16日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告：展翔，男，1972年9月19日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被告：崔泽成，男，1966年10月18日出生，住青岛市即墨区。 三被……