农业承包合同纠纷 （2020）粤06民终12817号

红一小组与吴甲棠之间，虽未签订书面的农业承包合同，但吴甲棠长期使用涉案鱼塘，已实际上与红一小组形成农业承包合同关系。涉案鱼塘在红一小组所有的土地范围内，虽已被征收，但相关征收单位已将涉案鱼塘交由红一小组继续负责管理和租赁，所得的收益归红一小组所有，故红一小组是本案适格原告。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。红一小组与吴甲棠未就涉案鱼塘明确约定租赁承包期限，应视为不定期租赁，红一小组随时可以解除合同。一审法院已于2020年3月中旬向吴甲棠送达起诉状副本，红一小组请求收回涉案的鱼塘，即表示要解除红一小组与吴甲棠之间的租赁承包关系。涉案鱼塘的土地已被征收，红一小组有义务将鱼塘收回并交给土地征收部门。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款规定：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始

红一小组与吴甲棠之间，虽未签订书面的农业承包合同，但吴甲棠长期使用涉案鱼塘，已实际上与红一小组形成农业承包合同关系。涉案鱼塘在红一小组所有的土地范围内，虽已被征收，但相关征收单位已将涉案鱼塘交由红一小组继续负责管理和租赁，所得的收益归红一小组所有，故红一小组是本案适格原告。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。红一小组与吴甲棠未就涉案鱼塘明确约定租赁承包期限，应视为不定期租赁，红一小组随时可以解除合同。一审法院已于2020年3月中旬向吴甲棠送达起诉状副本，红一小组请求收回

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)粤06民终12817号上诉人（原审被告）：吴甲棠，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：吴惠君，广东邦南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区杏坛镇蒲州股份合作经济社红一小组，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：吴某，组长。委托诉讼代理人：史淑艳，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：张东荣，广东聚理律师事务所律师。上诉人……