排除妨害纠纷 （2021）鲁01民终1361号

“涉案宅基地上有房屋数间，因房屋权属纠纷诉至本院，并非单独的土地使用权纠纷，涉案房产系刘俊祥所有”，此认定缺乏法律依据。刘俊祥依法不具备享有案涉房产宅基地的土地使用权的主体资格。案涉房产系农村宅基地上的房产，农村宅基地不同于城市房地产，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地享有的主体系本集体经济组织成员依法享有，且必须是“一户一宅”。刘俊祥不是案涉宅基地所在孙花园村集体经济组织的成员，即其户口不在孙花园村，因此，其不能享有孙花园村集体宅基地使用权，其也不能继承其二叔刘清平（孙花园村五保户）的宅基地使用权。且，刘俊祥在其户口所在的集体经济组织（莱芜区张家洼街道办事处南山子村）具有一处宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，刘俊祥不能取得案涉房产的宅基地使用权，事实证明，该案涉房产及宅基地使用权并未依法被确认，因此刘俊祥并未取得案涉房产的宅基地使用权。一审法院认定案涉房产归刘俊祥所有缺乏法律依据，即刘俊祥对案涉房产不具有合法的所有权。2、刘某甲继承案涉房产的宅基地使用权于法无据。一审法院认为，“刘某甲系刘俊祥的唯一合法继承人，享有继承刘俊祥在孙花园社区昌盛巷西街

“涉案宅基地上有房屋数间，因房屋权属纠纷诉至本院，并非单独的土地使用权纠纷，涉案房产系刘俊祥所有”，此认定缺乏法律依据。刘俊祥依法不具备享有案涉房产宅基地的土地使用权的主体资格。案涉房产系农村宅基地上的房产，农村宅基地不同于城市房地产，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地享有的主体系本集体经济组织成员依法享有，且必须是“一户一宅”。刘俊祥不是案涉宅基地所在孙花园村集体经济组织的成员，即其户口不在孙花园村，因此，其不能享有孙花园村集体宅基地使用权，其也不能继承其二叔刘清平（孙花园村五保户）的宅基地使用权。且，刘俊祥在其户口所在的集体经济组织（莱芜区张家洼街道办事处南山子村）具有

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1361号上诉人（原审被告）：刘某乙，男，1975年10月2日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王春雷，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某甲，男，1975年10月2日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：刘俊美（系刘某甲之姑），女，1953年10月6日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：朱从义，济南莱芜鹏山法……