房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1221民初196号

本案系房屋买卖合同纠纷。 被告（反诉原告）宋莉莉、钱世荣系夫妻关系，在本案中将钱世荣作为权利义务主体符合法律规定。 原告（反诉被告）怀化天成公司与被告（反诉原告）宋莉莉签订的“中华源生态住宅小区”第31幢一层1号、2号、3号门面的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，是双方真实意思表示，对双方具有拘束力。 合同签订后，买卖双方应当依法按照合同约定行使权利和履行各自的义务。 对被告（反诉原告）宋莉莉、钱世荣要求解除与原告（反诉被告）怀化天成公司签订的购买1号、2号门面《商品房买卖合同（合同号No.0002863、0002877）》的反诉请求，因1号门面建筑面积误差为14.417%，2号门面建筑面积误差为14.708%，面积误差比绝对值均远超过了3%。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二项的规定，面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 且怀化天成公司未按合同约定逾期超过60日未交房，宋莉莉、钱世荣作为买受人按合同约定有权解除合同，因此，对宋莉莉、钱世荣要求解除与怀化天成公司签订购买1号、2号

怀化天成房地产开发有限公司与宋莉莉、钱世荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

湖南省中方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1221民初196号 原告（反诉被告）：怀化天成房地产开发有限公司，住所地中方县。 法定代表人：雷伍全，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨旭涛（特别授权），公司法律顾问，公民身份号码431202197310300196。 委托诉讼代理人：王建，中方县城中法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：宋莉莉，女，1978年10月13日出生，……