房屋买卖合同纠纷 （2019）云0103民初8598号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及补充协议内容真实、合法有效，双方应当恪守履行，原、被告双方在补充协议中一致同意该车位按套（个）计价

王丽波与云南碧城房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初8598号原告：王丽波，女，1982年11月26日出生，回族，云南省昆明市人，住昆明市五华区。 被告：云南碧城房地产开发有限公司，住所：云南省昆明市盘龙区北京路******。 法定代表人：潘永卓，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：薛冰，女，1987年5月28日出生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市五，住昆明市五华区务，特别授权代理。 ……