返还原物纠纷 （2015）汉中民一终字第00514号

我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告王进辉的母亲贾珍利与继父王义成在修建四间房屋及院落后，于1999年10月将西侧两间以原告王进辉的名义办理了《集体土地建设用地使用证》（宅基地使用证），并于2003年5月经过公证以协议的形式将该西侧两间分割给原告王进辉，应视为该二人自愿将四间房屋院落中的西侧两间单方赠与给了原告王进辉。本案中王义成和贾珍利至2014年10月，一直没有将该房屋《集体土地建设用地使用证》办理情况和经过公证的财产分割协议情况告知王进辉、王勤及他人，也未征得受赠与人王进辉和王勤的同意，同时也未实际将房屋分别交付给王进辉和王勤。故在2014年10月王义成和贾珍利将公证的房产分割情况告知王进辉和王勤前，王义成夫妇的单方赠与行为并未实际生效，所争议的房物仍属王义成夫妇所有。2011年3月1日至2015年3月1日期间，被告刘小华从王义成处以租赁合同占有并使用该房屋合法有效，应受法律保护。2014年10月，王义成夫妇将其房产分割情况和《集体土地建设用地使用证》办理情况告知王进辉和王勤后，两名受赠人没有明确拒绝接受赠与的房

我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告王进辉的母亲贾珍利与继父王义成在修建四间房屋及院落后，于1999年10月将西侧两间以原告王进辉的名义办理了《集体土地建设用地使用证》（宅基地使用证），并于2003年5月经过公证以协议的形式将该西侧两间分割给原告王进辉，应视为该二人自愿将四间房屋院落中的西侧两间单方赠与给了原告王进辉。本案中王义成和贾珍利至2014年10月，一直没有将该房屋《集体土地建设用地使用证》办理情况和经过公证的财产分割协议情况告知王进辉、王勤及他人，也未征得受赠与人王进辉和王勤的同意，同时也未实际将房屋分别交付给王进辉

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汉中民一终字第00514号上诉人（原审原告）王进辉，男，生于1981年9月26日，汉族，陕钢集团汉中钢铁有限责任公司职工，住勉县勉阳街道办事处人民路647号楼11栋1号。委托代理人李智，陕西维公律师事务所律师。委托代理人贾珍利，女，生于1956年9月29日，汉族，住勉县定军山毛堡村*组***号，系上诉人王进辉母亲。被上诉人（原审被告）刘小华，男……