财产损害赔偿纠纷 （2015）郑民一字第309号

被告作为专业房产中介机构的负责人，向原告介绍并促成房屋买卖合同订立，双方之间形成了居间合同关系。按照《中华人民共和国合同》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者故意提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，被告介绍原告购买的是经济适用房，经济适用房是指政府提供优惠政策、限定套型、面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。被告在明知中介公司不能买卖经济适用房的情况下，为了谋取利益，仍然向原告介绍并促使原告购买经济适用房，其虽不存在故意隐瞒相关情况或故意提供虚假情况的事实，原告170000元的经济损失是由于第三人实施诈骗的犯罪行为直接引起，依法应由犯罪行为实施人来承担相应的赔偿责任，但被告行为属于履行居间义务不当，对给原告造成的财产损失具有过错应当承担相应的民事赔偿责任，故该院酌定被告赔偿原告经济损失15000元。原告要求被告赔偿170000元，证据不足，超出部分该院不予支持。原告在明知经济适用房不得随意买卖的情况下，仍然向第三人交

被告作为专业房产中介机构的负责人，向原告介绍并促成房屋买卖合同订立，双方之间形成了居间合同关系。按照《中华人民共和国合同》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者故意提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，被告介绍原告购买的是经济适用房，经济适用房是指政府提供优惠政策、限定套型、面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。被告在明知中介公司不能买卖经济适用房的情况下，为了谋取利益，仍然向原告介绍并促使原告购买经济适用房，其虽不存在故意隐瞒

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第309号上诉人（原审被告）何秋霞，女，1967年8月8日出生，汉族。被上诉人（原审原告）李玉芬，女，1974年11月4日出生，汉族。委托代理人张守军，河南天坤律师事务所律师。委托代理人胡萍萍，河南天坤律师事务所律师。上诉人何秋霞因与被上诉人李玉芬财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2014）金民一初字第1492号民……