排除妨害纠纷 （2017）苏10民终652号

宝应县粮食局作为涉案房屋宝应县安宜镇南城根路原粮食一库大仓库改造门市由西向东1-3间房产所有权人，其与于安全签订的租赁协议书是双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法予以保护。双方均应按照合同履行义务，双方租赁合同期满，承租人应当返还租赁物。现宝应县粮食局在租赁期限届满后不能及时收回房屋，其有权请求占有人腾让房屋，并支付逾期腾房的占有使用费。宝应县粮食局要求的房屋占用费以原租赁11000元6个月租金的标准，按照每月1833元从2016年7月1日起计算至实际腾让之日止也并无不妥。故宝应县粮食局要求于安全排除妨害，立即腾让宝应县安宜镇南城根路原粮食一库大仓库改造门市由西向东1-3间房屋并支付房屋占用费的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十五条等规定，判决：一、于安全于本判决生效之日起十日内腾让宝应县安宜镇南城根路原粮食一库大仓库改造门市由西向东1-3间房屋；二、于安全与本判决生效之日起十日内给付宝应县粮食局房屋占用费（以月租金1833元为标准，从2016年7月1日计算至实际腾让之日止）。二审期间，双方当事人均没有向本院提交新的

宝应县粮食局作为涉案房屋宝应县安宜镇南城根路原粮食一库大仓库改造门市由西向东1-3间房产所有权人，其与于安全签订的租赁协议书是双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法予以保护。双方均应按照合同履行义务，双方租赁合同期满，承租人应当返还租赁物。现宝应县粮食局在租赁期限届满后不能及时收回房屋，其有权请求占有人腾让房屋，并支付逾期腾房的占有使用费。宝应县粮食局要求的房屋占用费以原租赁11000元6个月租金的标准，按照每月1833元从2016年7月1日起计算至实际腾让之日止也并无不妥。故宝应县粮食局要求于安全排除妨害，立即腾让宝应县安宜镇南城根路原粮食一库大仓库改造门市由西向东1

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏10民终652号上诉人（原审被告）：于安全被上诉人（原审原告）：宝应县粮食局，住所地宝应县叶挺路73号。法定代表人：郭萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁桂青，该公司员工。委托诉讼代理人：顾广勇，江苏擎天柱律师事务所宝应分所律师。上诉人于安全因与被上诉人宝应县粮食局排除妨碍纠纷一案，不服宝应县人民法院(2016)苏1023民初5528号民事判……