物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初12812号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，原告与重庆华美地产发展有限公司签订的《前期物业管理服务合同》不违反法律规定，合法有效，该合同对御景天成小区全体业主均具有约束力。 原告作为物业管理企业为御景天成小区进行了物业服务，作为该小区的业主，应当按约定向原告支付物业管理服务费。 现案涉房屋虽登记在被告谭其松、案外人丁某某名下，但被告谭其松当庭确认案外人丁某某已经去世，现在案涉房屋由被告谭其松一人所有，故被告谭其松作为案涉房屋的业主，应当按约定向原告支付物业管理服务费。 关于物业管理服务费标准问题，根据《前期物业管理服务合同》约定，结合原告陈述，案涉小区住宅物业服务费按建筑面积1.2元/月/平方米的标准收取，被告的房屋系住宅，故被告应按照1.2元/月/平方米的标准交纳物业管理服务费。 因此，在2016年9月至2018年10月期间，被告应交纳的物业管理
摘要
重庆远大物业管理有限公司与谭其松物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初12812号 原告：重庆远大物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区新华路**平街第**，统一社会信用代码91500103284875131G。 法定代表人：华永玉，总经理。 委托诉讼代理人：林建军，男，汉族，1974年6月15日出生，住重庆市垫江县，系原告公司员工。 委托诉讼代理人：王玉朵，女，汉族，1971年8月4日出生，住……