土地承包经营权纠纷 （2018）黔0203民初2771号
裁判要旨
原、被告双方争议的焦点是：1、争议土地流转的性质是什么？ 2、《土地承包协商》的效力如何？ 1、根据《土地承包协商》的约定，原告胡仕华将争议土地长期承包给被告叶明礼耕种，如国家征收土地、征收费由被告享有。 从字面意思理解，双方约定的内容已经超越代为管理耕种的范围，虽名为土地转包，但未约定转包期限，同时原告将土地承包经营权涉及的权利、义务一并让渡给被告。 由此可见，原、被告对改变争议土地原有的承包关系达成共识，土地流转性质属于转让；2、原、被告同一天内签订《出售房屋合同》和《土地承包协商》，结合签订合同的时间、购买房屋的位置及面积，可以认定13.5万元的购房款包含争议土地转让费用。 合同签订后，被告叶明礼一家搬迁至六××特区郎岱镇××居住、耕种争议土地八年有余，后全家迁户至该组，与原告属于同一集体经济组织成员。 根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。 但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。” 发包方不同意土地承包经营权转让的法定理由一般应包括：转让方不具有稳定的非
摘要
胡仕华、朱正香等与叶明礼土地承包经营权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市六枝特区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0203民初2771号 原告：胡仕华，男，1953年5月18日生，彝族，农民，住六枝特区。 原告：朱正香，女，1956年4月14日生，彝族，农民，住六枝特区， 原告：胡开普，男，1980年10月20日生，彝族，农民，住六枝特区， 原告：胡敏，女，1983年12月29日生，彝族，农民，住六枝特区， 原告：胡艳，女，1986年3月14……