抵押合同纠纷 （2013）邯市民一终字第00430号

该案由于出现不可抗力导致上诉人与被上诉人所签合同履行不能，合同目的不能实现。没有法律依据；四、上诉人要求被上诉人赔偿损失的请求于法有据，一审法院依据不可抗力，不支持赔偿损失，不符合法律规定；五、被上诉人在答辩状中称其为曲周县政府的一个职能部门，对单位的国有资产没有处分权，所以上诉人与被上诉人之间在租赁合同中关于租赁标的物所有权附条件转移的约定没有法律效力，上诉人不能据此取得租赁标的物所有权的说辞，没有事实和法律依据。曲周县水利局答辩称，一、答辩人认为一审认定事实清楚，答辩人为曲周县政府的一个职能部门，无权自行转让国有资产的所有权，不可能和上诉人签订什么“附条件合同”。没有经过国有资产管理部门的批准，上诉人不可能取得国有资产的所有权。基于这个道理，答辩人通知上诉人解除合同属于行使正当权利，答辩人并没有诉请法院确认合同无效或撤销合同，因此不存在返还因合同取得之财产的问题。如果上诉人对解除合同的补偿有争议，可以另行起诉，本案只审查答辩人解除合同的行为是否有效，并不涉及合同后补偿问题。二。一审判决对双方之间的合同性质认定非常准确。认定无效的是合同中关于房屋所有权转移的约定，并没有认定全部合同的

该案由于出现不可抗力导致上诉人与被上诉人所签合同履行不能，合同目的不能实现。没有法律依据；四、上诉人要求被上诉人赔偿损失的请求于法有据，一审法院依据不可抗力，不支持赔偿损失，不符合法律规定；五、被上诉人在答辩状中称其为曲周县政府的一个职能部门，对单位的国有资产没有处分权，所以上诉人与被上诉人之间在租赁合同中关于租赁标的物所有权附条件转移的约定没有法律效力，上诉人不能据此取得租赁标的物所有权的说辞，没有事实和法律依据。曲周县水利局答辩称，一、答辩人认为一审认定事实清楚，答辩人为曲周县政府的一个职能部门，无权自行转让国有资产的所有权，不可能和上诉人签订什么“附条件合同”。没有经过国有资产管理部门的

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）邯市民一终字第00430号上诉人（原审原告）王洪兴，个体工商户。委托代理人邵肖锋，河北精深律师事务所律师。被上诉人（原审被告）曲周县水利局，住所地曲周县南开街。法定代表人贾建章，该局局长。委托代理人卢永海、李新山，均为河北曲周振远律师事务所律师。上诉人王洪兴与曲周县水利局借款抵押合同纠纷一案，不服曲周县人民法院（2011）曲民初字第92号民事判……