车位纠纷 （2021）皖03民终1307号

被告（反诉原告）承认与原告（反诉被告）签订《东方都市地下车位使用权转让协议》及分两次共计支付45000元车位款的事实，故对原告所主张的事实予以确认。案涉《东方都市地下车位使用权转让协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，双方均应恪守履约。被告（反诉原告）未依约支付剩余车位款，构成违约，理应承担违约责任。被告（反诉原告）辩称该转让协议约定的地下车位使用权期限为“与车位所在主体建筑物相一致”，应视为与主体商品房住宅使用年限相一致即70年，但原告（反诉被告）客观仅能交付40年产权期限的车位，应承担违约责任，并提出反诉，要求原告（反诉被告）返还被告（反诉原告）多支付的车位款及孳息损失。该转让协议约定车位使用权期限为与车位所在主体建筑物相一致，该约定并未明确车位所在主体建筑物系地上住宅还是车位所在的地下建筑，且原告（反诉被告）从未向被告（反诉原告）明确承诺使用权期限与住宅相一致为70年，故对被告（反诉原告）辩称车位转让价款系双方在车位使用期限为70年的情形下确定的辩解意见一审法院不予采信，对被告（反诉原告）要求返还多支付车位款及孳息损失的反诉诉请予以驳回,对原告（反诉被

被告（反诉原告）承认与原告（反诉被告）签订《东方都市地下车位使用权转让协议》及分两次共计支付45000元车位款的事实，故对原告所主张的事实予以确认。案涉《东方都市地下车位使用权转让协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律规定，合法有效，双方均应恪守履约。被告（反诉原告）未依约支付剩余车位款，构成违约，理应承担违约责任。被告（反诉原告）辩称该转让协议约定的地下车位使用权期限为“与车位所在主体建筑物相一致”，应视为与主体商品房住宅使用年限相一致即70年，但原告（反诉被告）客观仅能交付40年产权期限的车位，应承担违约责任，并提出反诉，要求原告（反诉被告）返还被告（反诉原告）多支付的车位款及

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1307号上诉人（原审被告、反诉原告）：常瑞，男，1988年8月16日出生，汉族，住安徽省怀远县。上诉人（原审被告、反诉原告）：王晓蝶，女，1993年3月11日出生，汉族，住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：黄旭，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蚌埠明源房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市。法定代表人：邓……