房屋租赁合同纠纷 （2014）济民再字第130号

涉案房屋系依附在济房权证天字第1287**号房产证项下的房产上加盖的临时用房，且无独立的产权登记。在李湘伦于2007年取得了济房权证天字第1287**号房产证项下房产的产权登记后，并依据该房产证提起要求张衍军、蔬菜公司经营部腾出房屋的诉讼中，蔬菜公司经营部亦作为该案被告参加诉讼。在该案中，张衍军根据当时经营饭店使用房屋的情况，认为涉案房屋应属于济房权证天字第1287**号房产证项下房产从属物，并将该房产连同涉案房屋一并腾出交于李湘伦，且蔬菜公司经营部对张衍军该行为当时亦未提出异议。综合本案的事实可以认定济房权证天字第1287**号房产证项下的房产与涉案房屋的关系应属于主物与从物的关系。根据《中华人民共和国物权法》关于“主物转让的，从物一并转让，当事人另有约定的除外”的规定，原审法院判决驳回蔬菜公司经营部要求张衍军、李湘伦、于仁洋腾出涉案房屋的诉讼请求并无不当。综上，蔬菜公司经营部的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，本院作出（2010）济民一终字第1827号判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3120元，由上诉人济南

涉案房屋系依附在济房权证天字第1287**号房产证项下的房产上加盖的临时用房，且无独立的产权登记。在李湘伦于2007年取得了济房权证天字第1287**号房产证项下房产的产权登记后，并依据该房产证提起要求张衍军、蔬菜公司经营部腾出房屋的诉讼中，蔬菜公司经营部亦作为该案被告参加诉讼。在该案中，张衍军根据当时经营饭店使用房屋的情况，认为涉案房屋应属于济房权证天字第1287**号房产证项下房产从属物，并将该房产连同涉案房屋一并腾出交于李湘伦，且蔬菜公司经营部对张衍军该行为当时亦未提出异议。综合本案的事实可以认定济房权证天字第1287**号房产证项下的房产与涉案房屋的关系应属于主物与从物的关系。根据《中

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民再字第130号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：济南市蔬菜公司经营部，住所地济南市。法定代表人：宋寿军，经理。委托代理人：邢林，山东聚轩律师事务所律师。委托代理人：张作臣，山东聚轩律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张衍军，男，1975年3月26日出生，汉族，无业，住济南市。原审第三人：李湘伦，男，1958年7月13日出生……