合同纠纷 （2018）辽01民终12485号

本案系潘志毅要求确认位于沈阳市皇姑区昆山西路39号141房屋为其所有，故本案的案由应为确认物权归属之诉。物权确认请求权的发生应当以潘志毅具有对诉争房屋的物权为前提，本案所涉及的物权仅指所有权，而物的所有权产生可基于两个原因，第一，法律行为，包括买卖、互易、遗赠；第二，由于法律行为意外的原因而取得物权，包括因取得实效取得物权、因共用征收或没收而取得物权、因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权，因附合、混合或加工取得物权、因继承取得物权、因法律的规定而取得物权、孳息的所有权取得。结合本案，潘志毅主张纪委通过买卖的方式将诉争房屋出售给潘志毅。第一，潘志毅提供的中共皇姑区纪律检查委员会暂扣物品通知单、房产证等证据，因并未加盖纪委公章，无法确认其真实性，即便是真实的，该组证据仅能证明中共皇姑区纪律检查委员曾经依法暂扣诉争房屋的产权证及契税证，并不能证明中共皇姑区纪律检查委员对诉争房屋进行过出售。第二，潘志毅提供了加盖中共皇姑区纪律检查委员会的财务章的收据，该收据仅能证明中共皇姑区纪律检查委员曾经收取过潘志毅支付的314,240.37元，而对于该款项的性质，潘志毅并未提供相应的证据予以证明，一审法院无

上诉人潘志毅与被上诉人辽宁塔山亚飞汽车发展有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终12485号上诉人（原审原告）:潘志毅，男，1955年5月5日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：刘大川，辽宁正直律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜森林，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁塔山亚飞汽车发展有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河北大街**。法定代表人：陈鑫达，该公司经理。委托诉讼代理人：陈智全，男，汉族……