房屋买卖合同纠纷 （2019）粤04民终939号

张某实际收房后又以房屋不符合交付条件为由主张逾期交付违约金，依法应不支持。该裁定指令珠海中级人民法院再审张某一案，该案正在审理中。综上所述，一审法院判决认定事实不清，适用法律错误，应当予以纠正。XX房产公司恳请人民法院查清事实，正确适用法律，对一审判决予以改判，以维护XX房产公司的合法权益。被上诉人黄某某辩称：XX房产公司作为买卖房屋格式合同的提供方，对于是否已经验收合格备案这样一个重大的事实XX房产公司应当明确告知黄某某，而XX房产公司却故意隐瞒了相关事实，没有提示和告知黄某某，侵犯了黄某某的知情权和选择权。违约条款和违约责任除了弥补损失以外还应当具有一定的惩罚性，否则违约条款和违约责任的约定将没有任何意义。原审法院事实查明清楚，适用法律正确，裁判结果公正合理，应当予以维持。黄某某向一审法院起诉请求：1、XX房产公司向黄某某支付从2017年3月1日起至实际交房之日止的逾期交房违约金（以958,354元为基数，以每日万分之一的标准，暂计至2018年10月12日为56,542.89元）；支付逾期办证违约金（以958,354元为基数，以每日万分之零点二的标准，自2018年4月6日暂计至20

张某实际收房后又以房屋不符合交付条件为由主张逾期交付违约金，依法应不支持。该裁定指令珠海中级人民法院再审张某一案，该案正在审理中。综上所述，一审法院判决认定事实不清，适用法律错误，应当予以纠正。XX房产公司恳请人民法院查清事实，正确适用法律，对一审判决予以改判，以维护XX房产公司的合法权益。被上诉人黄某某辩称：XX房产公司作为买卖房屋格式合同的提供方，对于是否已经验收合格备案这样一个重大的事实XX房产公司应当明确告知黄某某，而XX房产公司却故意隐瞒了相关事实，没有提示和告知黄某某，侵犯了黄某某的知情权和选择权。违约条款和违约责任除了弥补损失以外还应当具有一定的惩罚性，否则违约条款和违约责任的约

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终939号上诉人（一审被告）：珠海市XX房地产开发有限公司，住所地：广东省珠海市金湾区，统一社会信用代码：914XXXXXXXXXX。法定代表人：罗某某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：胡陵，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁浩裕，北京市盈科（珠海）律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）:黄某某，男，汉族，1972年……