借款合同纠纷 （2019）闽0902执异3号

涉案坐落宁德市××大道××（××商城）×栋4-Ｌ室房产可认定为被执行人马朝辉、阮志芳的财产。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，故本案在执行过程中，被执行人马朝辉、阮志芳未按执行通知履行生效民事判决所确定的义务，本院裁定查封、拍卖被执行人马朝辉、阮志芳名下坐落宁德市××大道××（××商城）×栋4-Ｌ室房产，并公告要求被执行人及相关案外人腾空坐落案涉房屋,有事实和法律依据。 对于案外人郑志辉提出对案涉房屋享有合法租赁权，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。” 但本案案外人目前提供的证据不足以证实其向房产权利人马朝辉、阮志芳已支付相应租金，不足以证实其与房产权利人存在真实合法的房屋租赁合同关系，故案外人请求终止蕉城区人法院（2018）闽0902执31号执行裁定书的执行内容，撤

华锋正通有限公司、宁德迅腾通讯有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省宁德市蕉城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0902执异3号 案外人：郑志辉，男，1978年5月29日出生，汉族，住福建省福安市。 申请执行人：华锋正通有限公司，住所地香港新界。 授权代表：张晓琳，董事。 委托诉讼代理人：莫克，福建麦博律师事务所律师。 被执行人：宁德迅腾通讯有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。 法定代表人:马志文，总经理。 被执行人：马朝辉，男，汉族……