建设工程施工合同纠纷 （2016）粤06民终7217号

涉案承揽关系的标的系工程建设，其应以建设工程施工合同的相关规定进行调整。吴婉欢、梁宝颜将涉案厂房的建设工程发包给吴炳发，因吴炳发不具有施工资质，故依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，双方之间的合同属无效合同。因涉案工程尚未竣工验收，故双方的权利义务应按照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定进行主张。第一、针对吴炳发主张的工程报酬问题，法院认为，涉案厂房是否为非法建筑，是否拆除，均应由相关行政机关进行认定和做出拆除行为。吴炳发作为承建人，在工程未竣工验收，也未经业主授权的前提下拆除其所承建的厂房，其行为导致损失产生的后果应由其自行负担，梁宝颜、吴婉欢作为业主，仅依据其完成的工作量用于支付报酬；退一步而言，如上述工程已经交付，吴炳发私自拆除的行为则构成了侵权，梁宝颜、吴婉欢作为业主，亦有权对所产生的损失要求吴炳发进行赔偿。综上，梁宝颜、吴婉欢仅应按照现有价值向吴炳发支付报酬，结合涉案工程的评估鉴定结论，梁宝颜、吴婉欢应向吴炳发支付的款项应为16221.64元，超出部分，法院不予支持。第二、对于梁宝颜、吴婉欢支付款项的金额问题。对于吴炳发确

涉案承揽关系的标的系工程建设，其应以建设工程施工合同的相关规定进行调整。吴婉欢、梁宝颜将涉案厂房的建设工程发包给吴炳发，因吴炳发不具有施工资质，故依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，双方之间的合同属无效合同。因涉案工程尚未竣工验收，故双方的权利义务应按照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定进行主张。第一、针对吴炳发主张的工程报酬问题，法院认为，涉案厂房是否为非法建筑，是否拆除，均应由相关行政机关进行认定和做出拆除行为。吴炳发作为承建人，在工程未竣工验收，也未经业主授权的前提下拆除其所承建的厂房，其行为导致损失产生的后果应由其自行负担，梁宝颜、

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终7217号上诉人（原审原告、反诉被告）：吴炳发，男，1971年2月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：孔凡勇，广东泛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：梁宝颜，女，1954年1月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：梁惠芳，广东宝言律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁国林，广东宝言律师……