建设工程施工合同纠纷 （2021）湘11民终527号

本案为建设工程施工合同纠纷，本案的争议焦点为：1．涉案工程款是否能认定的问题？2．被告唐伦安拒付理由是否能成立的问题？3．涉案房屋是否存在质量问题？质量问题能否在本案中一并处理的问题？针对上述焦点问题，作如下评析：焦点一，被告低水坪村危改小组作为涉案合同的签订方，其与原告签订的合同因被告唐伦安无异议且合同已实际履行，故法院依法确认该合同为合法、有效合同。虽然涉案房屋的实际所有人即被告唐伦安并未与原告进行工程结算，但这并不影响原告与被告低水坪村危改小组进行结算的效力，因被告唐伦安并不是合同的签约方，原告在签约、建房时均不知涉案房屋的所有权人是被告唐伦安，庭审查明的事实为“涉案房屋是由村里的危房改建领导小组分配的，被告是抓阄的，当时是有协议也签字了的，建好后就没有抓阄了，有些人要了原来的老地基，后面就没有按协议履行了，谁占归谁。”被告唐伦安在法庭上自述“分房前与分房后都与原告没有关系，我们的钱都是交到村里，只与村里有关系，之前都是交村里的，就算以后交房款也是交到村里而不是交给原告”。法院在组织庭外调解时，被告唐伦安并未对被告低水坪村危改小组负责人唐和平陈述的各栋房屋工程款数目已张榜公布，应

本案为建设工程施工合同纠纷，本案的争议焦点为：1．涉案工程款是否能认定的问题？2．被告唐伦安拒付理由是否能成立的问题？3．涉案房屋是否存在质量问题？质量问题能否在本案中一并处理的问题？针对上述焦点问题，作如下评析：焦点一，被告低水坪村危改小组作为涉案合同的签订方，其与原告签订的合同因被告唐伦安无异议且合同已实际履行，故法院依法确认该合同为合法、有效合同。虽然涉案房屋的实际所有人即被告唐伦安并未与原告进行工程结算，但这并不影响原告与被告低水坪村危改小组进行结算的效力，因被告唐伦安并不是合同的签约方，原告在签约、建房时均不知涉案房屋的所有权人是被告唐伦安，庭审查明的事实为“涉案房屋是由村里的危房改

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终527号上诉人（原审被告）：唐伦安，男，1954年6月29日出生，汉族，居民，住湖南省双牌县塘底乡。委托诉讼代理人：杨扬，零陵区诚信法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：何友文，零陵区诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：卿平汉，男，1968年11月6日出生，汉族，居民，住湖南省双牌县。委托诉讼代理人：唐增德，双牌县峦山法律……