申请执行人执行异议之诉 （2013）吉中民一初字第97号

在本院对（2009）吉中执监字第82号案件、（2009）吉中民一初字第117号案件的审理中，被告李禄庆主张桦甸市水上乐园老年公寓47号车库其已经购买并支付了相应价款，属合法取得，虽未办理房屋产权登记，其无过错。但在公安机关对其进行询问时，明确表示47号车库没有购买，《楼房销售协议书》是本人签名，实际没有购买刘克松、朱娟车库，否认了其此前的主张。被告刘克松、朱娟在桦甸市人民法院（2011）桦刑初字第242号刑事案件2011年12月19日庭审中对李禄庆在公安机关的陈述亦表示无异议。在本案的审理中，本院依法传票传唤被告李禄庆但其未到庭参加诉讼，在本院对其询问时，其意见与其在公安机关询问时相同，并表示其不主张涉案车库。因此，被告李禄庆对法院查封的涉案车库不具有实体权利，不能阻却法院对涉案房屋进行执行。至于原告主张确认《楼房销售协议书》无效的请求，因被告李禄庆并未签订该协议，故《楼房销售协议书》依法并未成立。原告建筑公司对被告刘克松所享有的债权，业经人民法院生效裁判文书所确认，依法应认定为合法有效。被告刘克松不能履行判决确定的还款义务，债权人建筑公司申请执行刘克松开发建设的房产来抵偿债务，亦符合

在本院对（2009）吉中执监字第82号案件、（2009）吉中民一初字第117号案件的审理中，被告李禄庆主张桦甸市水上乐园老年公寓47号车库其已经购买并支付了相应价款，属合法取得，虽未办理房屋产权登记，其无过错。但在公安机关对其进行询问时，明确表示47号车库没有购买，《楼房销售协议书》是本人签名，实际没有购买刘克松、朱娟车库，否认了其此前的主张。被告刘克松、朱娟在桦甸市人民法院（2011）桦刑初字第242号刑事案件2011年12月19日庭审中对李禄庆在公安机关的陈述亦表示无异议。在本案的审理中，本院依法传票传唤被告李禄庆但其未到庭参加诉讼，在本院对其询问时，其意见与其在公安机关询问时相同，并表示

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一初字第97号原告：桦甸市建筑工程有限责任公司，住所地桦甸市莲花路中段。法定代表人：刘智刚，该公司董事长。委托代理人：倪少范，住桦甸市。委托代理人：马瑞云，住吉林省桦甸市。被告：李禄庆，个体工商户，住吉林省桦甸市。被告：刘克松，住桦甸市。被告：朱娟，住桦甸市。原告桦甸市建筑工程有限责任公司与被告李禄庆、刘克松、朱娟申请执行人执行异议之诉一……