物权保护纠纷 （2019）粤01民终22846号

本案为物权保护纠纷，主要审查复甦村委会及复甦小学占有使用涉讼房屋是否具有合理依据。现复甦村委会及复甦小学主张系由复甦村委会向黄某成购买涉讼房屋后交由复甦小学使用，复甦村委会为此提供了收款收据、专用发票等证据予以证明其已向黄某成、陈容妹支付了合理对价，同时，复甦村委会、复甦小学及陈容妹均确认涉讼房屋已由复甦小学实际占有使用逾二十年。陈容妹虽对复甦村委会提供的收款收据、专用发票等不予确认，并称未收到上述款项，但未能提供相关证据予以反驳，另陈容妹自认黄某成及其早于二十多年前已知悉涉讼房屋由复甦小学占有使用，但在2018年其委托律师向复甦村委会寄送律师函之前，黄某成及其均未曾向复甦村委会或复甦小学主张过任何权利，实有违常理，故一审法院对复甦村委会及复甦小学的主张予以合理采信，复甦村委会已向黄某成及陈容妹支付了合理的对价，其与复甦小学对涉讼房屋的占有使用合理有据。因此，陈容妹主张复甦村委会及复甦小学返还涉讼房屋并支付占有使用费的诉请，缺乏理据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2019年8月20日作出一审判决：驳回陈容妹的全部诉讼请求。

本案为物权保护纠纷，主要审查复甦村委会及复甦小学占有使用涉讼房屋是否具有合理依据。现复甦村委会及复甦小学主张系由复甦村委会向黄某成购买涉讼房屋后交由复甦小学使用，复甦村委会为此提供了收款收据、专用发票等证据予以证明其已向黄某成、陈容妹支付了合理对价，同时，复甦村委会、复甦小学及陈容妹均确认涉讼房屋已由复甦小学实际占有使用逾二十年。陈容妹虽对复甦村委会提供的收款收据、专用发票等不予确认，并称未收到上述款项，但未能提供相关证据予以反驳，另陈容妹自认黄某成及其早于二十多年前已知悉涉讼房屋由复甦小学占有使用，但在2018年其委托律师向复甦村委会寄送律师函之前，黄某成及其均未曾向复甦村委会或复甦小学主张

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22846号上诉人（原审原告）：陈容妹，女，1958年6月12日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。委托诉讼代理人：陈仲英，广东粤企律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市番禺区化龙镇复甦村民委员会。住所地：广州市番禺区化龙镇复甦村教口街10号。法定代表人：钟贵华，村长。委托诉讼代理人：梁泳婷，广东明和理律师事务所律师。被上诉人（……