合同纠纷 （2019）宁05民终716号

根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”之规定，刘波与杨浩、张莉签订《顶账协议书》约定用案涉房屋抵偿借款，但因双方并未依法办理相关物权登记手续，且双方诉争的涉案房屋现存在抵押权，刘波与杨浩、张莉签订的《顶账协议书》不能产生物权变动的效力，刘波诉求确认涉案房屋归其所有并要求杨浩、张莉协助办理登记过户手续的诉讼请求不能成立，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、第九条第一款、第十五条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回刘波的诉讼请求。案件受理费300元，保全费5000元由刘波承担。 二审期间，上诉人刘波向本院提交以下证据： 证据一：抵押借款合同及公证书一份，证明：2018年5月4日杨浩与何某某抵押借款以涉案房屋进行抵押，并办理公证，双方约定还款时间为2018年11月3日，杨浩与何某某的抵押关系形成时间在刘

根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”之规定，刘波与杨浩、张莉签订《顶账协议书》约定用案涉房屋抵偿借款，但因双方并未依法办理相关物权登记手续，且双方诉争的涉案房屋现存在抵押权，刘波与杨浩、张莉签订的《顶账协议书》不能产生物权变动的效力，刘波诉求确认涉案房屋归其所有并要求杨浩、张莉协助办理登记过户手续的诉讼请求不能成立，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、第九条第一款、第十五条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民终716号 上诉人（原审原告）：刘波，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 委托诉讼代理人：马丽蓉，宁夏君元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨浩，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被上诉人（原审被告）：张莉，女，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 上诉人刘波因与被上诉人杨浩、张莉合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区中卫……