所有权确认纠纷 （2014）丹民一终字第00049号

上诉人兰功明主张其与案外人刘忠福签订分项施工合同，约定涉案房屋抵顶工程款，故主张涉案房屋所有权归其所有。一审认为涉案房屋为宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司开发建设，所有权归其所有，虽然兰功明与刘忠福签订合同约定涉案房屋抵顶工程款，但上诉人兰功明没有证据证明案外人宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司对此予以认可，故驳回了兰功明的诉讼请求。二审中，上诉人兰功明提供了宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司于2014年3月2日出具的证明，证明内容为：“我公司抵顶给丹东市宏鑫建筑工程有限公司工程款3号楼2单元602室和3号楼3单元601室的两户房屋已抵顶给实际施工人刘忠福，其房屋的钥匙已由刘忠福转交给钢筋班承包人兰功明和电气材料供货商鞠新宇”。因宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司的该证明内容，明确涉案房屋已抵顶给实际施工人刘忠福，房屋钥匙已由刘忠福转交给上诉人兰功明，证明该公司认可涉案房屋抵顶给兰功明。而本案处理的结果与案外人宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司及刘忠福有法律上的利害关系，故本案应追加宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司及刘忠福参加诉讼，查清涉案房屋是否已抵顶，从而进一步确定

上诉人兰功明主张其与案外人刘忠福签订分项施工合同，约定涉案房屋抵顶工程款，故主张涉案房屋所有权归其所有。一审认为涉案房屋为宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司开发建设，所有权归其所有，虽然兰功明与刘忠福签订合同约定涉案房屋抵顶工程款，但上诉人兰功明没有证据证明案外人宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司对此予以认可，故驳回了兰功明的诉讼请求。二审中，上诉人兰功明提供了宽甸满族自治县茂源房地产开发有限公司于2014年3月2日出具的证明，证明内容为：“我公司抵顶给丹东市宏鑫建筑工程有限公司工程款3号楼2单元602室和3号楼3单元601室的两户房屋已抵顶给实际施工人刘忠福，其房屋的钥匙已由刘忠福转交给

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）丹民一终字第00049号上诉人（原审原告）：兰功明，男。委托代理人：ＸＸ丝，辽宁云舒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丹东市宏鑫建筑工程有限公司，住丹东市振兴区二中小区13号楼104室。法定代表人：宫本新，经理。委托代理人：宫翠茹，辽宁泽宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋家亮，男。委托代理人：邹来权，男，1945年4月19日出生，辽……