确认合同无效纠纷 （2019）辽01民终12711号

本案中，沈阳鑫丰又一城小区业主委员会与丰华物业公司续签物业服务合同的行为，属于《中华人民共和国物权法》第七十六条规定中“选聘物业服务企业”事项，需要业主共同决定，一审法院认定“续签”物业服务合同的情形不属于选聘物业服务企业，进而驳回沈阳市铁西区鑫丰又一城小区第二届业主委员会的诉讼请求不妥，故将本案发回重审。重审时应在查清事实基础上，正确分配举证责任，依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2019）辽0106民初8313号民事判决；二、本案发回沈阳市铁西区人民法院重审。上诉人沈阳市铁西区鑫丰又一城小区第二届业主委员会预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　李　妍审判员　姜会军审判员　韩彩霞二〇一九年十一月十八日法官助理史舒畅书记员王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 来源：

本案中，沈阳鑫丰又一城小区业主委员会与丰华物业公司续签物业服务合同的行为，属于《中华人民共和国物权法》第七十六条规定中“选聘物业服务企业”事项，需要业主共同决定，一审法院认定“续签”物业服务合同的情形不属于选聘物业服务企业，进而驳回沈阳市铁西区鑫丰又一城小区第二届业主委员会的诉讼请求不妥，故将本案发回重审。重审时应在查清事实基础上，正确分配举证责任，依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2019）辽0106民初8313号民事判决；二、本案发回沈阳市铁西区人民法院重审。上诉人沈阳市铁西区鑫丰又一城小区第二届业主委

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终12711号上诉人（原审原告）：沈阳市铁西区鑫丰又一城小区第二届业主委员会，住所地沈阳市铁西区兴工北街37号。负责人：洪建萍，该委员会主任。委托诉讼代理人：鲍侃，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈昊，北京市康达（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳丰华物业管理有限公司，住所地沈阳市铁西区贵和街6号。法定代……