合同纠纷 （2019）云25民初95号

被告违约行为的土地面积占合作开发面积约为36.84%，因此原告对违约金的计算数额是合理的，应予支持。另外，本案中还应当说明的问题，一是上述合作开发合同解除后，对余留的问题，合同三方均可另案主张；二是锦隆公司与被告在履行上述合作开发合同过程中，锦隆公司未按合同约定期限将土地使用权证办理至被告名下，对此被告可以选择另案主张。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告红河州锦隆房地产开发经营有限公司与被告红河州恒兴房地产开发经营有限公司于2014年2月17日签订《弥勒温泉村委会赤黑小组项目合作开发合同》解除履行，解除履行时间为起诉之日即2019年4月10日。二、被告红河州恒兴房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告红河州锦隆房地产开发经营有限公司、红河诚基房地产开发经营有限公司支付违约金人民币3000000元。本案案件受理费111800元（已扣除撤回请求部分），根据《诉讼费用交纳办

被告违约行为的土地面积占合作开发面积约为36.84%，因此原告对违约金的计算数额是合理的，应予支持。另外，本案中还应当说明的问题，一是上述合作开发合同解除后，对余留的问题，合同三方均可另案主张；二是锦隆公司与被告在履行上述合作开发合同过程中，锦隆公司未按合同约定期限将土地使用权证办理至被告名下，对此被告可以选择另案主张。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告红河州锦隆房地产开发经营有限公司与被

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民初95号原告：红河州锦隆房地产开发经营有限公司（以下简称锦隆公司）。住所：蒙自市泰和街17号1楼。法定代表人：胡萌。委托诉讼代理人：李x，男，汉族，1975年10月17日生，住个旧市，系锦隆公司职员，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：杨文钧，云南经峰律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告：红河诚基房地产开发经营有限公司……